Come si calcola il valore catastale di un immobile?

Il valore catastale di un immobile, che in molti casi è inferiore al valore di mercato, viene spesso usato su richiesta dell’acquirente, persona fisica, come base imponibile per la determinazione delle imposte dovute in caso di acquisto di un immobile abitativo e le sue pertinenze; il cosiddetto sistema Prezzo-Valore, che oltre ai vantaggi economici, tutela l’acquirente da eventuali accertamenti da parte dell’Amministrazione Finanziaria. Per poter calcolare il valore catastale di un immobile è necessario avere a disposizione due dati: la sua rendita catastale (indicata nella visura) ed il coefficiente attribuito per legge alla categoria catastale a cui appartiene. Il valore catastale si ottiene moltiplicando la rendita catastale, rivalutata del 5%, per il coefficiente della relativa categoria. Tabella dei coefficienti rivalutati del 5%.